Woonoppervlakte
Circa 156 m²
Perceeloppervlakte
Circa 120 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1961
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)

Oudaen 21

1081 BB, Amsterdam (Noord-Holland)

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Heerlijk familiehuis van 172 m² (NEN2580) woonoppervlakte met maar liefst 5 slaapkamers, 2 balkons balkon en incl. inpandige garage (ca. 16m2) welke eenvoudig ook als extra woon/ werkruimte ingericht kan worden. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas, op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Deze goed onderhouden woning heeft een fraai aangelegde achtertuin (op het zuiden) en ligt op loopafstand van het Amsterdamse bos.
Kenmerkend voor dit huis zijn de grote raampartijen aan de noord- en volle zuidzijde, waardoor het een heerlijk licht huis is.

INDELING
Begane grond: entree met garderobe en meterkast, hal met toegang tot garage. Vanuit de hal zijn er 2 slaapkamers te bereiken met direct toegang naar de zonnige tuin op het zuiden. Tevens is er een aparte berging met CV installatie. Vanuit de beide slaapkamers is de goed verzorgde achtertuin bereikbaar met achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en geeft mede door de ligging aan een klein parkje unieke privacy.

Eerste verdieping: Overloop met apart ruim toilet. Vanuit de overloop is aan de achterzijde de heerlijk lichte L-vormige woonkamer bereikbaar. Het ruime terras op het zuiden heeft fraai uitzicht over plantsoen met veel groen en geeft een enorm gevoel van privacy. De keuken is gelegen aan de voorzijde eveneens met vrij zicht en is v.v. inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: Overloop met kastruimte en verder 3 slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en een zeer royale master-bedroom aan de achterzijde. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, royale inloopdouche en aansluiting voor was/droogmachine.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Universiteit VU. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien, zeilen, sloepvaren etc.).

EIGENDOM VAN DE GROND:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het lopende tijdvak loopt tot en met 15 september 2034. De vaste jaarlijkse canon bedraagt tot einde tijdvak € 226,43 per jaar. Na de herzieningsdatum van 15 september 2034 is de canon eeuwigdurend notarieel vastgezet, waarbij de eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 1.775,67 per jaar (op indexatie).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1961.
* Totale oppervlakte 172 m² (inclusief wasruimte/bijkeuken in de inpandige garage van ca. 16m²).
* Verzorgde achtertuin met achterom, terras op de eerste en tweede verdieping op het zuiden.
tiener.

* Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen mogelijk).

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
08-12-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
50 m² (9.52 meter diep en 5.28 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel E

Energielabel geldig tot: 08-12-2030

Stroomverbruik per jaar

3400 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

1690 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Totaal aantal inwoners
5320 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amsterdam

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Amsterdam

Eenpersoons zonder kinderen
59%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Amsterdam

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Amsterdam

Woningen voor 1945
11%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Amsterdam

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amsterdam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 536.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amsterdam

Adressen per km²
2642
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1081 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl
Reviews Tel Krop Makelaars

Oudaen 21, Amsterdam

€ 895.000 k.k. - Verkocht